売マンション ファミール岡本 3階 3LDK

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価格 6,800万円 階建/階 3階建/3階 建物構造 ＲＣ
交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 摂津本山駅 徒歩8分
所在地 兵庫県神戸市東灘区岡本３丁目
築年月 1994年3月(築30年11ヶ月) 面積 壁芯 92.10㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　角部屋　最上階　南向き　２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　外観タイル張り　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • 最上階　南西角部屋　92.1㎡　3LDK
  • 岡本3丁目の閑静な住宅街にあるマンションです。
  • 2022年5月　リフォーム済み
  • 人勧センサー付き　下駄箱、玄関収納非常に多いです！
  • 廊下、キッチンからの進入可能です。
  • 乾燥、換気、暖房、涼風ございます。
  • L型キッチンでリビング・ダイニングも見渡せます。
  • 玄関扉
  • 南向きリビング
  • 南西側眺望
  • 南東側眺望
  • キッチン⇒リビング
  • コンロ・吊戸棚
  • キッチン別角度
  • リビング横洋室
  • 南側洋室　横リビング引き戸
  • 南側洋室クローゼット
  • 選択パン
  • 中部屋洋室
  • 中部屋洋室②
  • 中部屋洋室③
  • 中部屋洋室クローゼット
  • 北側洋室クローゼット
  • 北側部屋洋室
  • 北側洋室　西向き窓
  • 北側洋室②
  • 北西側眺望
  • 玄関部分　収納も非常に多いです。
  • 玄関横　収納
  • 玄関横　収納　容量
  • リビング横　スライド式扉を開けて開放的な空間を演出することも可能です。
  • 田中保育所
  • 本山第二小学校
  • 神戸市立本山第二小学校
  • 神戸市立本山中学校
  • 灘高校
  • 私立甲南大学岡本キャンパス
  • 岡本公園
  • 小寄公園

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 摂津本山駅 徒歩8分
    その他交通 阪急神戸線 / 岡本駅 徒歩9分
    ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 住吉駅 徒歩20分
    所在地 兵庫県神戸市東灘区岡本３丁目
    物件種目 売マンション
    価格 6,800万円 平米単価 73.84万円/㎡
    管理費 18,100円/月 修繕積立金 32,200円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ファミール岡本
    設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　バイク置き場　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　モニタ付インターホン　ディンプルキー　防犯カメラ　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　２口コンロ　エレベーター　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　洗濯機置場　全居室フローリング　都市ガス　冷房　２面バルコニー　駐輪場　人感センサー付照明　ダウンライト　間接照明　照明器具　温水洗浄便座　タンクレストイレ
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    施工会社：安藤建設（株）
    ■神戸市東灘区岡本3丁目　マンション ■閑静な住宅街 ■阪急「岡本」駅　徒歩約8分 ■JR「摂津本

    山」駅　徒歩約9分
    ■最上階　南西角住戸 ■92.1㎡　3LDK ■収納　クローゼット全室有 ■2022年5月リフォーム済み ■室内きれいにご利用されています。 ■南側洋室　スライド式扉　開放して大きなリビングダイニングとしても利用可能です。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（ＬＤＫ１７．８）
    専有面積 壁芯 92.10㎡ バルコニー 19.41㎡
    階建/階 3階建/3階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1994年3月(築30年11ヶ月) 総戸数 20戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2022年05月　キッチン　浴室　トイレ
    ■内装：2022年05月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）
    ■その他：2022年05月　　内装（キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 ）
    駐車場 有　無料 バイク置き場 有
    駐輪場 有 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 1004516998
    情報公開日 2024/12/20 次回更新予定日 2025/01/12

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    兵庫住建(株)

    交通：
    阪急電鉄神戸線／武庫之荘　徒歩3分
    住所：
    兵庫県尼崎市南武庫之荘３丁目３５－１－１０５号　
    TEL：
    06-6437-0789
    FAX：
    06-6437-1047
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（１４）第６２２７号

    メールでお問い合わせ

    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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