新築売戸建住宅 尼崎市 東難波町４丁目 (尼崎駅) 3階建 4LDK

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価格 3,980万円 間取り 4LDK
交通 阪神本線 / 尼崎駅 徒歩14分
所在地 兵庫県尼崎市東難波町４丁目
築年月 2023年12月

 建物面積 121.64㎡ 土地面積 67.32㎡
私道負担面積 なし

ポイント

バス１坪以上　閑静な住宅街　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 3980万円、4LDK、土地面積67.32m2、建物面積121.64m2
  • 駐車スペースに収納がございます！
  • 綺麗な整形地となっております！
  • 全面道路幅員が約５．４ｍと広く、駐車がしやすいです！
  • ２０帖の広いリビングになります！
  • パントリー付きで使い勝手の良いキッチンになります！
  • 窓付きの洗面所になります！
  • 浴室乾燥機が設備されております！
  • １階洋室になります！
  • ２階トイレになります！
  • ６．０帖洋室になります！
  • ４．５帖洋室になります！
  • ６．０帖洋室になります！
  • 尼崎〔阪神線〕
  • mandai(万代) 尼崎難波店
  • 尼崎市立難波小学校
  • 尼崎市立中央中学校
  • 認定こども園立花愛の園幼稚園
  • 尼崎難波郵便局

    物件詳細情報

    交通 阪神本線 / 尼崎駅 徒歩14分
    その他交通 阪神本線 / 出屋敷駅 徒歩16分
    ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 尼崎駅 徒歩32分
    所在地 兵庫県尼崎市東難波町４丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,980万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　浴室乾燥機　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：北向き
    法令等制限：第３種高度地区、準防火地域
    ～阪神尼崎駅近郊～広々リビング２０帖に生活の動線が整った収納たっぷりの4LDK新築戸

    建が登場！！
    ◎阪神尼崎駅まで徒歩圏内に位置しております！ ◎リビングが広々２０帖ございます！ ◎全居室に収納があり、キッチンにはパントリーがございます！ ◎廊下にも収納があり、駐車スペースにも収納ありますので、荷物の多い方にも安心です！ ◎前面道路は約５．４６mと広めです！ ◎周辺に商業施設が多数ございます！ ◎学校まで近い場所に位置しております！
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 尼崎市東難波町四丁目新築戸建Ｂ号地
    間取り(内訳) 4LDK（洋６．５、６、６、４．５、ＬＤＫ２０） 建物面積 121.64㎡
    土地面積 67.32㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2023年12月 階建 3階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 北5.4m 公道 接面5.3m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 J22-20986
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 1000080498
    情報公開日 2024/08/23 次回更新予定日 2024/09/20

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    兵庫住建(株)

    交通：
    阪急電鉄神戸線／武庫之荘　徒歩3分
    住所：
    兵庫県尼崎市南武庫之荘３丁目３５－１－１０５号　
    TEL：
    06-6437-0789
    FAX：
    06-6437-1047
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（１４）第６２２７号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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