売テラスハウス 西宮市 甲子園口６丁目 (甲子園口駅) 2階建 3DK

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価格 1,630万円 間取り 3DK
交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 甲子園口駅 徒歩11分
所在地 兵庫県西宮市甲子園口６丁目
築年月 1988年9月(築36年3ヶ月) 建物面積 53.48㎡ 土地面積 公簿 44.48㎡
私道負担面積 75.73㎡ 共有持分 1/9

ポイント

リフォーム　南向き

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • ３LDKで屋根裏収納スペースもございます
  • 南向き3DK、大規模リフォーム済みです♪
  • 食洗機付きキッチンに入れ替え済みです
  • 乾燥機能付きの浴室なので、雨の日の洗濯も助かります
  • 洗面台、トイレも新品入れ替え済みでピカピカです
  • 約９．５帖で収納スペースもございます
  • 大きなシューズクローゼット付き
  • ２階には陽当り良いベランダもございます。
  • 2階北西側のお部屋です
  • 2階北東側のお部屋です
  • 2階ベランダ部分です
  • モニター付きインターフォン完備で、防犯面も◎
  • 約５帖の屋根裏収納もございます
  • 階段スペースです
  • 甲子園口
  • 阪急西宮北口駅
  • ライフ 甲子園店
  • 生活協同組合コープこうべ コープ甲子園口
  • 阪急西宮ガーデンズ店
  • 甲子園6丁目北公園
  • 西宮市立上甲子園小学校
  • 西宮市立上甲子園中学校

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 甲子園口駅 徒歩11分
    その他交通 阪急今津線 / 阪神国道駅 徒歩19分
    所在地 兵庫県西宮市甲子園口６丁目
    物件種目 売テラスハウス
    価格 1,630万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 シューズＩＣ　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　浴室乾燥機　上水道　下水道　都市ガス　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    法令等制限：第４種高度地区、現況有姿
    ◎3LDKの間取り、大規模リフォーム済みのテラスハウスが登場 ◎各種施設までアクセス良

    好♪ ◎南向きの家で、陽当り良く快適生活です
    ■令和6年6月にキッチン、トイレ、洗面所等大規模リフォーム済みで綺麗な室内です♪ ■最寄り駅まで徒歩約5分、その他スーパー、学校施設、郵便局等も徒歩10分圏内にございます。 ■南向きの家なので、陽当り良く室内も明るいです♪周辺は車の通行も少ないのでお子様の通学も安心です ■お値段税込み1680万円です、住宅ローン等も気軽にご相談下さい。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 西宮市甲子園口６丁目中古テラスハウス
    間取り(内訳) 3DK 建物面積 53.48㎡
    土地面積 公簿 44.48㎡ 私道負担面積 75.73㎡ 共有持分 1/9
    築年月 1988年9月(築36年3ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年06月　キッチン　浴室　トイレ
    ■内装：2024年06月　　洗面所
    ■その他：2024年06月　　内装（キッチン 浴室 トイレ 洗面所）
    駐車場 なし 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 南3.6m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック セットバック要 2.10㎡
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 1000081698
    情報公開日 2024/08/23 次回更新予定日 2024/12/08

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    兵庫住建(株)

    交通：
    阪急電鉄神戸線／武庫之荘　徒歩3分
    住所：
    兵庫県尼崎市南武庫之荘３丁目３５－１－１０５号　
    TEL：
    06-6437-0789
    FAX：
    06-6437-1047
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（１４）第６２２７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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